新大阪シティハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目

  • / 東三国駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 11階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
2,880万円
39.9万円/㎡
相場
2,666万円
37.0万円/㎡
1,763
2,365
2,966
3,568
AI査定結果
推定相場価格
2,666万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,365万円〜2,966万円
32.8万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年10月22日
新大阪シティハイツ
2,880万円（39.9万円/㎡）/ 9階 / 72.13㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は40.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/212,880万円39.9万円9階 72.13㎡ 2SLDK南
2025/10/212,980万円41.3万円9階 72.13㎡ 2SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
新大阪シティハイツ
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅10分 2,880万円39.9万円72.13㎡2SLDK9階 / 11階建 南1980年32戸SRC
2025/10/20三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,890万円30.0万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/10/20シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,200万円30.1万円73.08㎡3LDK7階 / 7階建 南東1981年82戸RC
2023/09/23ユニライフ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅9分 2,380万円32.0万円74.36㎡3LDK4階 / 7階建 南1981年13戸RC
2025/10/20三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,598万円39.7万円65.52㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1979年63戸RC
2025/10/20シャンボール第2東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 2,380万円33.2万円71.7㎡3LDK7階 / 8階建 南1981年23戸RC
2023/12/10ユニライフ東三国2C棟
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅6分 2,680万円40.8万円65.61㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市淀川区では15.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市淀川区
38.8万円/㎡
前年比+15.7%

マンション概要

マンション名新大阪シティハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
交通東三国駅徒歩10分
築年月1980年
階数11階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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